Az alábbi grafikon a XXIII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XXIII. kerületben
Fontos trend: A XXIII. kerület Budapest legdélibb és legmegfizethetőbb kerülete, ahol a sváb hagyományok, a Duna közelsége és a fejlődő infrastruktúra vonzza az első lakásvásárlókat.
Budapest legdélibb kerülete - Soroksár sváb hagyományaitól a Molnár-sziget Duna-parti nyugalmáig, Városrét új családi házaitól a Duna-ág természeti szépségéig.
A kerület történelmi központja sváb hagyományokkal, a Grassalkovich-kastély és a helyi piac körül. Családi házak, megújuló utcák és helyi közösségi élet.
A Soroksári Duna-ág mellett fekvő, vízparti lakóövezet. Hétvégi házak és állandó lakóhelyek a Duna-parton, horgász- és természetközeli életmódra ideális.
A kerület nyugati, dinamikusan fejlődő része modern családi házakkal és ikerházakkal. Új utcák, rendezett infrastruktúra és fiatal családok közössége.
A kerület domboldalán fekvő, régi szőlős terület, ahol a nagy telkek és a nyugodt környezet dominál. Családi házak és hétvégi házak Budapest déli szélén.
Az 1900-as évek eleji munkástelep hagyományait örzö rendezett negyed. Kisebb családi házak, közösségi élet és a helyi iskola szomszédságában.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) 2026. szeptember 4-én bejelentette, hogy karbantartási munkálatok miatt több szeptemberi hétvégén (szeptember 5-6. és 26-27.) a H6-os HÉV rövidített útvonalon, pótlóbuszokkal közlekedik a Közvágóhíd és Pesterzsébet felső között. Ezenkívül Soroksár Önkormányzata 2026. szeptember 23-án lakossági fórumot hirdetett a HÉV teljes felújításáról, amely 2026. szeptember 30-án kerül megrendezésre. A felújítás és a vele járó közlekedési korlátozások rövid távon negatívan érinthetik az ingatlanok értékét a közlekedési nehézségek miatt, azonban a felújítás befejeztével a modernebb és megbízhatóbb kötöttpályás közlekedés jelentősen növelni fogja a kerület vonzerejét és az ingatlanárakat.
[bővebben: bkk.hu]A kerületben több új építésű lakóingatlan-fejlesztés is zajlik. Kiemelkedő hír, hogy a Fatima Lakóparkban 2026 szeptemberében megkezdődött a kulcsrakész lakások átadása a jogerős használatbavételi engedély birtokában. Emellett folyamatosan halad a Soroksár-Újtelepen épülő, modern, hőszivattyús fűtéssel ellátott lakópark építése is, ahol szintén 2026-os átadással kínálnak lakásokat. Az új, minőségi lakáskínálat megjelenése és a beköltöző új lakosok növelik a környék presztízsét és az általános ingatlanárszintet, pozitívan hatva a meglévő ingatlanok értékére is.
[bővebben: mavcsoport.hu]Soroksár Önkormányzata 2026. szeptember 3-án megbízási szerződést kötött a Molnár-sziget déli részén tervezett területrendezési munkálatok műszaki ellenőrzésére. Ez a lépés egy új, rekreációs célú zöldterület fejlesztésének első konkrét szakasza, amely a tervek szerint 2027 közepére valósul meg. Az ilyen típusú fejlesztések, amelyek a szabadidő minőségi eltöltését szolgálják és növelik a zöldfelületek arányát, bizonyítottan emelik a környező ingatlanok vonzerejét és értékét, mivel javítják az életminőséget a kerületben.
[bővebben: soroksar.hu]Egy 2026. szeptember 10-én megjelent elemzés szerint a budapesti lakáspiacon általános lassulás tapasztalható, azonban a külső kerületek, köztük Soroksár, árszintje hosszú távon folyamatosan közelít a belsőbb városrészekéhez. Az elemzés kiemeli, hogy bár a drágulás üteme mérséklődött, az árkiegyenlítődés tendenciája továbbra is fennáll. Ez a hír megerősíti, hogy a XXIII. kerület befektetési szempontból vonzó terület maradhat, ami a jövőbeni áremelkedés potenciálját vetíti előre, így pozitívan hat a befektetői és vásárlói várakozásokra.
[bővebben: portfolio.hu]A kerületi önkormányzat 2026. augusztus 19-én szerződést kötött a Városgazdálkodási Iroda számára új irodahelyiségek és szociális blokkok kialakítására, melynek befejezési határideje 2026. október 15. Ezen felül szeptember 18-án egy mobil műjégpálya üzemeltetéséről is megállapodás született a téli szezonra. Ezek a kisebb léptékű, de a helyi közösséget és az adminisztrációt szolgáló fejlesztések a kerület folyamatos fejlődését és a lakosságot szolgáló infrastruktúrába való befektetést jelzik, ami közvetve hozzájárul az ingatlanpiac stabilitásához és vonzerejének növeléséhez.
[bővebben: soroksar.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XXIII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XXIII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XXIII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz